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admin 2019-03-24 阅读:240

最近都在讨论房产税的问题,房产税是最近房天台门价上涨后的热点,究美女姐姐爱上我竟房产税何时出台,房产税怎么征收呢?

我国目前的税收种类,就会发现有一个很大的特点,就是所乳穴有的主cams4要税收,都是“流量税”,“存量税”占比很少。你看一下就会发现,几乎都是流量税。为什么会这样呢?根本原因就是存量税的征税成本太高。

所谓流量税,亲屁股就是向经济爱的释放活动的流量征税,比如增值税是向销售征税,公司所得税是向公司利润征税,个人所得税是向个人所得征税,那么契税、印花税是向交易浪子禁脔的野玫瑰的环节征收,等等。

这些税收的特点,是向流量的、增量的收入征税。人们为了获得这些增量收入,就必须交这个税。看在这个增量的收入的份上,人们在交这个税的时候,阻力相对并不大。换句话说,流量税相当于是从做大的蛋糕中切一块,交税的人还留了一大块,交狼人拜恩税的时候体会的税收痛苦就没有那么不大。

向存量收入,也就是财产征税,是完全不同的逻辑葛森疗法李开复辟谣。存量收入已经属于个人,没有增量的收入,向存量收入收税,相当于切分已经属于个人的蛋糕,这个时候税收带来的痛苦是很大的,征税阻力也会很大。

说的直情侣购白一点,向增量征税,类似从锅里各盛一碗,不过分,可skon压力表以接受;向存量征税,类似从碗里硬抢一勺,难以接受,如搞不好,气不过会把"碗”都砸了,来个破罐子破摔。

为什么房产税的立法困难?征收也很困难?

如果退休老职工在城市的繁华地带有个房子,房屋价值很高,可是他现金收入很少,基本就是靠退休金生活,这时候这个税怎么收?税收的官员怎么开这个口?难道你真要把他赶走,到偏远地方去莫斯比环住?从社会安定的角度来说,赶人走根本就不是一个选项,想都不敢想。

再比如,很多人的房子是以前单位的房改房、集资加勒比女房,这样的情柞木虫形很多,这样的税也是很难收的,真的使用强制力,会很不利于社会的稳定。

大规模征收房产税,需要社会经济结构的根本性转变,现在还不具备这个条件。正因为如此,从2003年提出要征房产税,到现在已经15年了,立法的草案都没有拿出来一个。其中的困难,可想而知。

那增收房地产税会让房价很快崩盘吗?

2011年重庆和上海的房产税试点,三峡晚报电子版对房价几乎没有影响。看国外的经验,像美国、日本、香港、新加坡,都有房产税,房子还是很贵。2005年韩国为了调控房价推出了综合不动产税,也还是不能够改变房价上涨的趋势,这就充分说明呱呱小铺房产税抑制房价的作用不可高估。

关于房产税的力度,可以参照上海、重庆房产税试点的力度。未考逼来出台的房产税,估计和上海的力度差不多,大致就是人均减免40到60平米,税率在0.5%左右。这样一来,城镇居民的首telecrane套房是不用征税的,刚需首套房的购买是不受影响的。

说到底房价还是供求关系决定的,在经济保持较快增长,城市化还在进行的大背景下,需求很旺的大中城市的房价,特别是好地段的房价还是会上涨的。对于发展潜力不大的三四线城市,房价上涨的空间本来就不大,倘若出台了房产税,是会有一定的影响。

所暨军民调走以,我们不要过高的估计房产税带来的影响,当然税收也是为了平衡财政开支,也是为国民关秀媚,安全期计算器,顺德美食经济做贡献,因此,不要为国家政策困扰。