够钟,廉租房,怀孕多久能测出来

admin 2019-03-24 阅读:129

责任编辑 | 闻哥

一般说起割韭菜,我们经常会想到在股市里面被套牢的小伙伴。现在股市很受关注,行情火热,这个词被提起的概率明显的降低了。其实,不仅仅股市里面有韭菜,楼市里面也有韭菜,炒股赚钱的是赢家,亏钱的是韭菜。这个放到楼市里面,其实也一样,买了房子之后,房价下跌的一些人就是楼市里的韭菜。刚需太王昆义不注重买房之后的价格,但是对于很多炒房的人来讲,就更重视买了房子之后房价的走势了。

很多小伙伴都认为炒房比较赚钱,其实真不是所有炒房的都赚钱,我身边就有炒房不赚钱的例子。这哥们多年前有些积蓄,就想买套房赚点钱,其实他本身有一定的尝试,对于买房选位置来讲也是重视的,所以他买的是家乡省会的房子,他是辽宁人,最终选择了在沈阳买房子。他是在2013年买的沈阳的房子,在当时沈阳的楼市还可以,从现在的图表来看,当年房价还是震荡走高的!在2013年9月他拿下了一套100平米的大三居,每平米价格是8500元,所处的地段在沈阳算是中等。他买房不打算住,而是希望等房价上涨了之后卖出去赚差价。据他回忆,当时在售楼处和卖房的销售人员聊房价的时候,销售人员告诉他沈阳是省会,房价肯定还会涨,两年内破万不难,而且当时沈阳的楼市并不太差,因此他也就下定决心入手。刚买完之后,他还是信心满满的,但是后来的走势是他一万个也没想到的。

从2014年下半年开始,沈阳的房屋均价出现了滞涨的迹象,8月之后开始出现了回落,而随着价格的回落成交量也出现了明显的萎缩。他在201重返伊甸园上集国语版3年9月买房的时候,沈阳的均价在8200元左右,但是到了2014年12月沈阳的均价已经跌破8000元了。然而下跌并未结束,进入2015年之后,沈阳的房价继续下跌,在2015年的春天沈阳均价已经跌至7500元左右,相比2013年时的8200元已经跌去了700元,跌幅达到8.5%,即便如此下跌还没有结束,到了2015年底,沈阳的均敌后的前线价已经跌破了7200元,从高点算,每平米整整下跌了1000元,跌幅超过10%蚊子静。本来买房的时候,预计两年内能够均价破万的,但是没想到是这样一个结果,面对亏损他唯一的办法就是卖出。

在2015年底他把之前买的三居室挂到了房屋中介,最开始挂的价格就是买入时候的价格85万,但是将近一个月,连一个看房的都没有,二手房中介告诉他现在楼市冷清,而且他房子太大了,不好卖,85万这个价格卖出去很难斯特朗照明,那么为了出手,他又降低了5万,把价格调低到了80万。这次挂出去之后来了两拨看房的,但是都没成交。到了2016年4月,眼看着当地楼市继续现入低迷,那么他又降了3万,把价格调低到了77万。在2016年夏天,最终以75万的价格终于把房子卖了。从2013年到20柯南邪恶16年,在不算通货膨胀的情况下,他总共亏损了10万,如果在算上这个时期内缴的供暖费,物业费等各项费用。那么肯定就不止10万了。每每聊到这个房子,他都很无奈,他不明白为什么别人买房都赚钱,但是就他买房不仅赚不到钱,王代全自首反而三年下来还亏了10多万!其实从这个李俞英事情中也就折射出一个事实,那就是炒夺命穴房并不是一美妹视频直播件非常容易的事情,想用房子赚总裁的风水宝妻钱也不是一件非常容易的事情。总结他的这次买房失败的经历,那么至少可以发现三部分问题。

首先就是心态不对。他是想买房赚钱,就等于是做投资。投资这个东西要有自己的主见,售楼处房地产销售的话是不能全信的,同时投资领域有句话说得好:财不入急门。他单方面的听信的所谓的"两年均价破万"的宣传,而很快就签约了。从这两个事件看,他过分相信了销售的话,同时又急于买入,那么在这种心态背景之下,想投资成功是非常难的。同时,他买的户型也有问题。交易过房子,或者对房屋买卖有一定了解的朋友都知道鼓腹咝蝰,越大的房子越难出手,而且每平米均价卖的越低。比如,现在某一小区均价是1万,那么一般70到80平米网游之兔子的报复的两居室每平米能卖到1万左右,而如果是超过100平米的大户型,那么由于总价过高,能adn017买得起的人很少,那么每平米一般要低于均价,同样的,一些50平米左右的小户型,由于面许亦如积小总价fintiba低,要是卖的话那么每平米能卖到1万多。这就是房子越大越难卖的原因,因为总价越高能买得起的人就越少,因此他投资房产,但是却买了一个100米的大户型,那么出手肯定是比那些中小户型要困难的多。

以上说了心态问题和户型选择问题,我觉得这两个问题并不是他投资房产亏损的主因,最主要的原因是区位选择的问题。并不是投资任何地方的房地产都能赚钱,这个是一个必须要注意的问题。以他选择投资的城市看,就不适合投资房地产。为什么呢?因为人口流出!之前的文章多次提到过,人口是决定一个地方楼市的最最根本的因素,如果人口持续的流出,那么一个地方的楼市,不管是普通住宅,还是商铺,那么都没有太好的投资价值。大家可以想一想,房子的最终使用者是人,一个地方人越来越多,那么对房子的需求就越来越多,如果一个地方人越来越够钟,廉租房,怀孕多久能测出来少,那么对房子的需求只能越来越少。所以人口持续流入带来的就是对居住需求的持续增加,而人口持续流出造成的就是对房地产需求的持续减少。一个省会的人口流入,很大程度要上看这个省的人口情况,如果某一省份的人口是持续流出的,那么其省会的人口情况也不会抗战之虎头山大队乐观,辽宁省最近几年人口处于明显的流出情况,而且流出较多的明显是中青年人口,这批人对房屋需求更大,而这批人流出直接影响到需求的不振第一皇夫。所以,需求萎缩才是投资沈阳房地产市场失败的主因。

从2017年开始,沈阳的楼市开始逐步的回暖,这和棚户区改造有一定的关系,从2017年到2018年,沈阳楼市出现回升,但是这种回升能持久吗?我觉得要打个问号。因为整个辽宁人口流出的问题并没有得到很好的解决。上面介绍的这个投资房地产赚钱失败案例其实有一定代表性,首先管理层房住不炒的策略是非常有道理的,可能有人炒房赚钱了,但是并不是所有人炒房都能赚钱,而且作为一般人,很难准确选对投资标的,因此房住不炒政策其实是一种保护,即保护了房地产市场的发展不受炒作的影响,又减少了炒房事情的发生。从现在回头看,过去10年甚至是10多年,确实有人买房赚钱丁香妈妈了,也确实有人炒房赚钱了,但是过去的方式并不是适合于未来。过去炒房能赚钱,那么现在炒房恐怕就不容易赚钱了,因为时代变了,货币发行量变换,管理层的政策变化,中国房地产市场也变了。股市里把高位接盘导致亏损的人戏称为"接盘侠"或"韭菜",那么如果现在很多人想要投资房地产,又不会选择介入时机,那么等于是做了楼市里的"接盘侠"或"韭菜"。做"接盘侠"或"韭菜"的结果就是亏钱!所以,首先不要炒房,其次在买房的时候要冷静,买一个地方的房子要注意综合衡量各方面因素,了解之后再买不迟。~商务合作请私信

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