萌,【独家】四份合同绕晕老人们 揭秘中安民生“以房养老”圈套旋涡,京东商城网上购物

admin 2019-04-14 阅读:247

【财联社】(记者 姜樊) 以房养老,是近几年处理我国行将到来sw116的老龄化问题中,各种安排尽力萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物做出测验的方向。上一年8月,“以房养老”稳妥牙买跌正式面向全国,为这个商场打开了新的局势。可是,一种“以房养老”为外衣的不合法集资却稠浊其间,让本来健康开展事务的职业蒙上暗影。

此前坊间已有传言,作为“以房养老”开展事务的公司-中安民生财物处理有限公司及中安民生养老效劳有限公司(以下总称“中安民生”)呈现资金链断裂,上百名白叟参加“中安民生”以房养萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物老项目,面对失掉房产的绝地,但中安民生对此曾屡次驳斥流言。

早在本年3月9日,中安民生发布驳斥流言布告,否定中安民生项目暴雷,并表明均为流言。尔后,中安民生总裁李佳豪还特意举行阐明会,再度驳斥流言,并称是“为缓解咱们的困惑和心理压力,到达安稳社会的方针,不得已在两会期间举行阐明会”。

但在4月9日,北京市公安局海淀分局在官微发布,针对有出资人告发北京中安民生财物处理有限公司及中安民生养老效劳有限公司从事不合法集资活动的状况,北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查。4月3日,警方依法刑事拘留包含公司实践操控人李某某(李佳邵萱豪)在内的犯罪嫌疑人88人。

中安民生“以房养老”的骗局才终究浮出水面。

扎根社区 骗得白叟信赖

中安民生总部所在地北京海淀紫金庄园底层商铺,巨大的赤色“中安民生总部归纳效劳中心”以及“一站式效劳大厅”的招牌分外夺目,门口5根旗杆耸立了三层楼高,除了中心是国旗外,剩余四面均是中安民生及其子公司的旗帜谦少作品集。而这几面旗帜与中安民生的牌子,直至4月11日才被撤下。

财联社记者在现场看到,自警方发布音讯后的几天里,每天都有上骗局的白叟来这儿“碰特莱雅命运”,期望能有中安民生的工作人员招待,给予一个说法,但无一破例都是无功而返。现场还有白叟趴在已落尘埃玻璃门上用手遮着阳光向里不断张望,但里边一片漆黑,能看到的当地只要几把椅子倒在地上,一片杂乱,公司现已无人开展事务。

“你看这旗杆、这门面,一看便是很大的安排,这我才敢投的。”一位在中安民生出资的白叟从兜里掏出一张“VIP卡”向财联社记者泣诉,只要在这儿既典当了房产也出资买了他们产品的人才有这张卡,“但谁也没想到终究房、钱两空。”

财联社记者采访多位受害的晚年人了解到,中安民生简直悉数都是打着“以房养老”的旗帜,洗脑式地让白叟将“铺底下房产证”拿出来变成养老钱,并承诺会如期发放“养老金”,改进白叟退休日子,的确不少参加项目的白叟加上自己的养老金月入可过万。

假如不是中安民生崩盘,或许白叟们仍然沉浸在“以房养老”的庞氏骗局傍边。跟着中安民生骗局浮出水面,白叟们的“夸姣晚年日子”也嘎可是止。现在,参加项目的白叟苦不堪言,房子典当面对被收走,退休万寿字谱金搭进去都不足以归还告贷,“以房养老”变成“没房乞讨”。

假借身份 虚拟民政部门批复文件

“你在外面看不到,里边可大了。并且他们证书很完全,还有红头文件,说是民政部赞同他们做的晚年项目。”一窥情位不肯泄漏姓名的白叟向财联社记者泄漏,也正是看上了中安民萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物生的“合规性”她才下决心出资这儿的产品。

虽然在官网上并未找到民政部的相关字样,可是记者得到几份“红头文件”,一份是关于“建立中华人民共和国民政部慈孝特困白叟救助基金会以房养老基金的请求”,文件编号中安[2014]函呈字00北京固废物流有限公司7号,落款日期为2014年10月16日。另一份则是民政部的批复上述项目建立的文件。

便是这样两份文件,白叟们对中安民生的“官方身份”毫不怀疑。但在本年中安民生还款及发放养老金中断后,一位白叟介绍,“有人问过民政部,成果给的回复是底子没有批复过相关项目。”

一位知情人士泄漏,象人族萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物在中安民生建立之前,民政部的确批复“慈孝特困白叟救助基金会”建立挂号。慈孝特困白叟救助基金会是我国榜首个由民政部主管、专门为失独白叟效劳的全国性非公募基金会,但该基金会的请求、挂号和建立都跟中安民生无关,该基金会理事长为韩学臣。

而在民政部官方上财联社记者看到,因为该基金运营不合规,早在2016年8月,民政部对“慈孝特困白叟救助基金会”作出吊销挂号的行政处罚:“慈孝特困白叟救助基金会存在超出规章规则的主旨和公益活动的事务范围开展活动以及在编制财政会计报告中招摇撞骗的违法行为,情节严重,根据《基金会处理条例》第四十二条榜首款第(一)、(二)项的规则,民政部决议对慈孝特困白叟救助基金会作出吊销挂号的行政处罚。”

2018年6月19日,该基金会理事长韩学臣因集资欺诈、职务侵占罪被终审判无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人悉数工业。

怪异的四份协议之榜首份《代偿协议》:中安民生担任偿付典当后的还款

有了假借的身份,为取得晚年人的进一步信赖,中安民生还带着一部分白叟去了他们所谓的“养老基地”。据中安民生介绍,他们在全国各地都有养老基地,并倡议“留鸟式养老”,即夏天在北方养老,冬季在南边养老。

“有人真的跟着去过,并且回来说环境、条件都特别好。”一位60多岁的出资者向记者表明,中安民生的客户经理说,假如出资他们的产品,能够得到中安民生旗下养老院、养老基地的打折优惠。

投财物品,则主要是房子典当出资的“以房养老”和现金出资。其间,“以房养老”的白叟则需求签定四份协议。记者采访的多位白叟均表明,他们只记住在一向签字、按手印,并未实在知道这四份协议究竟是什么意思。“客户经理说横竖你也看不懂,也没解说过。”

据财联社记者查询发现,榜首份协议是《代偿协议》,即白叟将房产典当后的告贷及利息还款,均由中安民生担任。而中安民生则按月狂傲黑道总裁给白叟发放“养老金”。但“养老金”实践上便是将房子典当后本金放在中安民生,按月得到的利息,3%到6%不等。这也根据房子典当后告贷数额的不同,以及状况不同而各异。

据出资的白叟介绍,假如是老客户愿意在大会上与其他晚年人共享出资阅历、查询项目帮忙公司获取客户,就能够得到更多的利息;而假如房子典当时夫妻单独签字所得收益则比夫妻两边签字的收益折半。“养老金”也并非每个人都按月收取,能够挑选按月、按季度、半年甚萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物至是1年期。期限越长,取得的收益或许就越多。据悉,虽然不少合同及告贷大多是1年期的,但有些老客户参加时刻更长。

“开始的两年,咱们也真拿到了钱,加上我的退休金每个月都有过万的收入。”上述持有Vk7076IP卡的白叟表明,这让他越发相信中安民生,还将自己的钱也捣蛋猪3选关版投入了中安民生的其他项目。

但跟着中安民生事务拓宽,后来参加的“以房养老一度神灯”项目的白叟,却没有这么走运。一位按季收取“养老金”的出资白叟向财联社表明,他只拿了一次的钱,现在该拿第2次钱了,却发现这家公司现已无法支付“养老金”。

值得注意的羽海野真央是,多位白叟提及这份协议中规则,期满半年即可请求协议中止。不少白叟看中了这一条才签定了协议,可是履行起来却并不简单。一位白叟表明,因为是瞒着老伴典当的房子,他在签署的协议期满半年时便期望免除合同并免除房子典当。可是,当他找到中安民生时,事务员便推三阻四,直至中安民生案发也未能免除。

搞绵羊

谎言下的两份协议:《告贷协议》与《担保协议》

正是尝到过初期回款的甜头,一些白叟的胆子也越来越大:中安民生教给白叟话术,让白叟经过说谎的方法,在看似跟中安民生没有相关的状况下,签署了第二份合同——《典当告贷协议》。

据了解,这份协议通常是告贷安排或个人资金方与晚年人签署的协议。奇怪的是,作为重要安排方,中安民生在协议中并未呈现。而资金方通常是小型的典当行、小型私募安排等,也有经过中介找来的个人资金供给方。其间,一些小型的金融安排是中安民生协作的常客,或许对中安民生有所了解,但不少个人的出资者却从不知这笔告贷与中安民生有联系。

张鹏杰(化名)便是其间一位。2018年5月,经过某中介公司的三位事务员,张鹏杰触摸到了一位需求告贷的王姓白叟,白叟通知他,她弟弟开饭店需求资金,但因为没有典当房产无法告贷,才不得不运用她的房产进行典当告贷。

张鹏杰觉得,100多万元的房子典当告贷70万元,资金能够得到保证,便与白叟签定了70万元告贷协议:告贷方是王姓白叟,出资方是王鹏杰,年化利息13%,期限半年。付款方法是张鹏杰直接将钱打入白叟卡中。

“出资前我跟老太太聊了1个多小时,一直都未提及中安民生。”张鹏杰说,在后来发作的告贷展期、以及中止付息等事情的屡次沟通中,中安民生也都从未呈现。直到本年3月22日,他才知道白叟口中的弟弟和饭店都是假的,是中安民生的人教她的说辞,而白叟则把钱投到中安民生的产品以赚利差。张鹏杰打入白叟卡中的70万元,也一早被中安民生转走。

更糟糕的是,最初三位给他介绍白叟的事务员现已从本来的中介公司离任,现在处于失联状况,让他与中安民生找说法都没有担任人。而白叟的房子典当现已过期,房子不具买卖性质。他已于3月底向警方报案。

财联社记者采访多位白叟发现,更不合规的是,其间有一些白叟手中乃至没有这份告贷协议。一位白叟泄漏,自己只在处理房子典当时见过告贷人,可是详细是谁“现已不记住了”,而这份告贷合同在签定后已被中安民生的事务员一起带回。

剩余的两份协议中,一份是担保合同,另一份则是被带去公证处做了典当及告贷合同的强制履行的公证书。

白叟们介绍,担保合同中写明假如中安民生无力归还相关告贷,由一家担保公司来还款。在事发后有人去过那家担保公司,但发现这家担保公司无法进行担保:仅仅中安民生旗下一家壳公司,承诺的5亿元注册资本金一分都没有到账。

奇特的协议之四:股权基金与回购协议

经过几份合同,白叟们作为名义上的告贷人,手中的银行卡却只会收到低收益的养老金。据财联社记者了解,白叟签定的告贷利率遍及在12%到24%之间,加上每月给白叟3%到6%的“养老金”,中安民生需求担负的资金本钱至少在15%到30%之间。

高额的本钱需求其他资金翻滚,另一条“资金出资”的途径则也支付水面:经过的股权融资项目,进一步骗得白叟的资金。

中安民生宣称旗下有魔兽国际风神王座进口多个工业项目,而每一个都成为白叟可出资的标的,经过所谓的股权出资与股权回购合同,承诺高额报答。

以财联社记者取得的一份白叟出资“浙江艾科路铝镁合金轮毂项目”为例,出资需求签署两份协议,一个是“基金合伙协议书”,另一份则是“股权回购协议”,还有一张塑封的“出资承认函”。

在“基金合伙协议书”的总则清晰写着“本协议所指基金是依照我国法令建立并存续的股权出资基金”。协议里规则了出资人出资方法及交给方法及数额的表格中,手写了出资5万人民币以及占预期合伙总额份额为8%。

值得注意的是,股权出资通常是指私募股权基金,其出资门槛有清晰规则,即个人出资者不只要满意金融财物不低于300万元或许近3年个人年均收入不低于50万元,还要求出资者出资于单只私募基金的金额不低于100万元。这意味着以5万元出资股权基金已是违规。

而建立相关基金,则需求在我国基金业协会网站上进行挂号存案。但财联社记者在我国基金业协会网站上,不管怎样查询相关项目,均未高韶青在我国遭受找到其存案的信息。

更怪异的是,这8%的占比,在“出资承认函”中,变成了“预期年化收益率”;本来没有股权合同中并无出资期限,在“出资承认函”中则写上了“12个月”。而在一起签署的另一份《股权回购协议》中规则,回购假如遭受逾期,“出让方(出资者)的初始入资未能发生收买方建议建立该项目时所预期的收益,则收买方赞同收买出让方资金所对应的悉数股权”,但收买作价则为空。

资金去向成迷 谁才是实践操控人?

出资中安民生的白叟在“更好地养老”梦碎之后,不少堕入了无限的焦虑中。可是,巨额的资金去向仍然成谜。

2019年2月底,养老金与出资人的利息都断了,出资的白叟与中安民生之间的对立愈演愈烈。

“在没有收到还款之后,咱们曾经去找过(中安民生法人)李佳豪,但他态度强硬,说自己没钱,钱都在(公司财政担任人)何声杨手里。”一位白叟说,每次活动都是这个法人代表李佳豪在讲演,而每份合同也是署名李佳豪,他被认为是中安民生的实践操控人。“但据中安民生内部职工介绍,更为低沉的履行总裁、财会担任人何声杨才是实践操控人,而他早已失联。”

3月25日,经过官方微信发布转型兑付计划,宣称旗下拥6大工业,足以兑付一切欠款,以缓解白叟责问的激动心情。可是,其所谓旗下多个工业,多以股权方式存在,是否是实在项目,乃至能多大程度上回收资金,尚不得而知。在这些项目中,与公司萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物相关的财政担任人何声杨、浙江光大中安养老效劳有限公司监事李辰等人的姓名在这些项目中重复呈现。

以浙江艾科路铝业发展有限公司为萌,【独家】四份合同绕晕白叟们 揭秘中安民生“以房养老”骗局旋涡,京东商城网上购物例,在转型兑付计划中中安民生提及,浙江艾科路铝业发展有限公司是其旗下子公司,中安民生持股6穿越之田园女皇商2%,由光大富辰(宸)代持。

根据天眼查信息显现,中安民生参股了一家名为“浙江光大中安养老效劳有限公司”,其法定代表人为何声杨。而这家公司的监事李辰,一起也是浙江艾科路铝业发展有限公司的监事,更是杭州光大富宸股权出资有限公司(简称“光大富宸”)的榜首大股东兼董事长。从股权上看,光大富宸所持浙江艾科路铝业发展有限公司股权份额为62%。

而中安民生转型中提及四川资阳保证房项目,“由中安民生旗下公司浙江普漫斯财物处理有限公司向资阳是城投安居建造有限公司出资1.48990亿元,现还欠浙江普漫斯财物处理有限公司89960000元。”虽然有媒体报导称普漫斯回应与中安民生毫无联系焦刚的博客,但据天眼查数据显现,杭州光大股权出资基金处理有限公司对其参股,李辰则是杭州光大股权出资基金处理有限公司的法人。

北京海淀公安分局在4月9日发布的布告中表明,现在公安机关正对该案开展工作,后续将根据查询状况及时发布案子发展。一起,警方敦促其他涉案人员赶快至海淀公安分局经侦支队投案自首,照实交代问题、活跃退赃退赔,争夺从轻处理。

财联社将持续对中安民生资金进行追寻,并作出后续报导。

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